汐止113年預售屋年報出爐 呈現量縮價穩趨勢

汐止地政事務所統計113年預售屋價量資訊，汐止區共計成交92件，較112年交易件數428件下滑78.5%，但成交平均單價仍持續上漲，其中茄苳及樟樹生活圈量價表現相對穩定。
汐止地所主任歐彥熙表示，進一步分析交易區域包括茄苳、金龍、樟樹、行政中心及白雲等五個生活圈，交易件數最多的是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達40件，平均交易總價為1,592萬元，每坪平均單價約為42.6萬元，較112年每坪平均單價上漲2.78%，進一步分析茄苳生活圈平均交易總價增加原因，係113年交易移轉平均面積為37.41坪，較112年27.67坪，約增加35%，成交多屬大坪數之產品，格局則多為3-4房。
另位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈，成交量為26件，但113年平均交易總價1,302萬元，每坪平均單價約為55.35萬元，較112年上漲約14.73%，受惠其地理位置鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，可快速通往臺北市東湖、南港區，並在汐東線預期效應下，帶動價格上漲。至113年交易移轉平均面積為23.63坪，與112年25.52坪相當，反映出本區產品朝向精緻化、機能導向的小坪數發展，成交格局多以1-2房為大宗。
汐止地所補充，分析汐止區使用分區為住商工之建造執照、使用執照數量，113年核發建造執照樓地板面積共計245,124.93平方公尺，與112年相較樓地板面積成長約2.8倍較為顯著；113年使用執照樓地板面積170,769.7平方公尺，戶數則為1184戶，與112年相較分別成長1.2倍與2.6倍。民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據，歡迎至該所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料，歡迎各界多加參考。