【中壢報導】桃園中壢區近期釋出一筆備受矚目的高資產不動產──一棟位於中壢精華地段、經營穩定的優質商旅物件，目前開價高達新台幣2億6,000萬元。物件坐落於台鐵地下化紅線計畫範圍內，未來可望享有交通、地價與人流三重升級效益。全案由在地專業團隊「政道代書」全程協助交易規劃，從產權查驗、資金信託到代管營運，提供一站式專業服務。
台鐵地下化紅線工程推進中，核心地段前景看俏
此一釋出物件距中壢火車站步行僅數分鐘，位居車站生活圈核心，周邊百貨、夜市、交通樞紐密集。更重要的是，隨著「台鐵地下化紅線工程」如火如荼進行中，未來不僅將消除平交道、改善交通瓶頸，更將帶動周邊市容更新與商機重整，成為中壢近年最受矚目的區域利多。
根據都市計畫藍圖，地下化後的鐵路空間將釋出作為綠廊、公園與發展用地，將全面提升沿線地段的生活價值與投資潛力。
地段稀有＋穩定收益＋建設利多，一線投資人積極評估
該棟商旅地處中壢蛋黃區，步行可達中壢火車站、SOGO、觀光夜市與商務熱點，日夜人潮不斷，具備極高的營運彈性與投資報酬率。
尤其坐落於「台鐵地下化紅線工程」核心地段，未來將解除平交道瓶頸、釋出地面空間、優化都市景觀，可望進一步帶動地價成長與人流聚集。這筆物件可說是結合了「立即收益」與「長期增值」雙優勢，對法人與高資產投資人極具吸引力。
投資物件＋穩定收益＋代書全程護航
本案物件目前為合法旅宿營運中，擁有穩定收益紀錄，具備即買即收租優勢。此次由「政道代書」擔任專業代書與顧問，全程負責產權清查、契約設計、稅務規劃與後續包租代管安排，讓投資人無後顧之憂。
政道代書表示，此類兼具「收益性＋增值性」的不動產，在當前高利率與資金尋找避險出路的情況下，極具市場吸引力。
政道代書：完整規劃、無縫接軌的高資產交易顧問
政道代書團隊在此次案件中擔任關鍵角色，作為桃園深耕多年的專業代書團隊，不僅完成所有產權清查與不動產稅務評估，更協助雙方進行資金規劃與銀行貸款對接。買方可選擇搭配政道的包租代管與記帳服務，「政道代書」專精於中大型不動產買賣、資金調度、法院代標及包租代管等整合服務。由專業團隊協助後續營運，無需擔憂管理瑣事。
本案釋出後，已有多組法人與投資人洽詢，政道團隊表示將以最嚴謹的標準協助撮合交易，並確保整個流程合法、安全、順利。
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