最近想買房的朋友們，你可能已經感受到了
房貸利率正在默默地往上爬！這讓原本就緊繃的買房壓力又更大了。銀行主管甚至預警，今年下半年的房貸市場將會是「空前嚴峻」。
銀行利率悄悄漲，第二戶房貸更是「貴鬆鬆」！
到底利率漲了多少呢？
以第一銀行為例，今年初房貸利率大約是2.6%起跳，現在已經升到2.7%了。
合作金庫銀行也從約2.5%起跳，拉高到2.698%。
更讓人有感的是，如果你要買的是第二戶房子（也就是央行有管制的對象），那利率可就更高了！像土地銀行最近推出的專案，第二戶的房貸利率竟然從3.405%起跳，如果是高價位的房子，利率甚至高達3.525%起！
這跟一般首購的利率比起來，真的差很大一截。
為什麼房貸利率會一直漲？
銀行主管分析，房貸利率持續上升主要有幾個原因：
1.「以價制量」：
銀行希望透過提高利率，來抑制大家的貸款意願，減少貸款數量，達到控制不動產市場過熱的目的。
2.資金成本上揚：
銀行本身的資金成本變高了，自然也會反映在貸款利率上。
下半年房貸市場「空前嚴峻」，央行政策已見效？
有國銀主管透露，上半年銀行湧入的房貸申請案件量非常大，光是消化這些案件可能就要忙到年底了。這也讓他們覺得，下半年房貸市場的壓力會非常大。
央行已經七度調整選擇性信用管制措施，並且要求銀行「自主控管未來一年不動產貸款的總量」。從實施以來看，這些政策確實已經見到成效，不動產的貸款成數有下降，利率也跟著上升了。
政府和銀行都在努力讓房市降溫，避免過熱。對於想買房的民眾來說，這代表你需要準備更多的頭期款，貸款成本也會增加，所以購屋前真的要好好精打細算一番！
面對房貸利率的持續上升，你會有什麼應對策略呢？
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