央行昨日再度祭出打房手段，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。這是央行自2020年以來，第5波調整選擇性信用管制措施，用以抑制過熱的房市，管控銀行集中放款不動產衍生的授信風險。
央行這麼做的原因是： 全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高
今年4月底，不動產貸款占總放款比率為37.02%，高於去年底36.83%及2020年底36.43%，逼近2021年底的37.16%，銀行信用資源，仍有過度流向不動產市場之虞。 近期自然人持有2筆購屋貸款人數及占比有增加趨勢
今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總人數比重由上季12.6%升為15.2%。
央行雷厲風行的第5度打房，不只打在房市，更是重重打臉內政部長林右昌「房市溫和收斂」、「年輕人不是真的買不起」的歲月靜好。
為什麼央行近年不斷跳到第一線？不就是因為其他部會面對房市問題的消極怠惰，已經危及金融市場的穩定，讓央行不得不出手降溫？
對比「房價在降」、「年輕人不是真的買不起，是沒有規劃」、「《平均地權條例》成效明顯」的連番幹話，真是平行宇宙。
奉勸民進黨政府，聽不進去年輕人的話，至少也聽聽央行的聲音，看看央行怎麼做吧。
