經濟日報推薦-泰讚國際地產
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隨著東協經濟體系的蓬勃發展，泰國作為其中的重要成員國，其首都曼谷早已成為國際投資者關注的熱點市場。無論是區域地理位置、觀光資源、城市發展潛力，還是租賃市場的活躍度，曼谷房地產的吸引力不斷上升。對於想要進軍海外房地產市場的投資者而言，選擇一家專業、可靠、具備當地經驗的地產公司至關重要。
在眾多公司中，「泰讚國際地產」憑藉深耕泰國多年的經驗、專業的團隊與一條龍式服務，成為值得信賴的合作夥伴。本文將帶您了解曼谷房地產投資的優勢、泰讚國際地產的專業服務，以及為何選擇擁有物業管理專業的團隊對您至關重要。
一、為何選擇曼谷作為房地產投資目標？
1. 穩健經濟與政府利多政策
泰國近年來經濟穩定成長，並積極推動「東部經濟走廊（EEC）」計畫，吸引大量外資進駐。曼谷作為泰國的政治、經濟、文化中心，不僅吸引大量外國企業設立辦公據點，也促進了外籍人口的流入，提高租賃市場需求。
2. 高租金報酬率與低空置率
根據近年數據，曼谷核心地段如Sukhumvit、Silom、Asoke等地區的公寓投資報酬率可達5~7%，甚至更高。而在旅遊熱季或展覽期間，短租需求激增，使投資回報率更具彈性與潛力。
3. 成本低、入門門檻友善
相較於台灣、香港、新加坡等地的房價高不可攀，曼谷市中心的房價仍屬於相對合理的水準。以千萬新台幣的預算，在曼谷能購得設施齊全、地段優越的高級公寓，對許多中產階級投資者而言是極具吸引力的選擇。
4. 基礎建設升級，推升地價
曼谷捷運（BTS/MRT）網絡擴建工程持續進行，連接更多新興商圈與住宅區。交通便利性提升，帶動周邊地區地價上漲，為早期佈局的投資者創造可觀資本利得。
二、房地產投資的關鍵：找對地產專家
跨國投資最大的挑戰在於資訊落差、語言文化差異、法律規範陌生等問題。這時，尋找一家具有本地專業經驗並能提供中文服務的地產公司，就顯得格外重要。
為什麼選擇「泰讚國際地產」？
「泰讚國際地產」由一群深耕泰國房地產多年的專業人士所創立，熟悉泰國法規、交易流程、開發商背景與投資熱區，並以協助國際華語客戶為主要服務對象。
公司提供：
1.一對一中文專業顧問服務
2.嚴選開發案與風險評估
3.代辦購屋流程
4.提供售後物業管理與租賃服務
他們不僅僅是「賣屋的公司」，更是您的投資夥伴，協助您在異地穩健布局、降低風險、放大回報。
三、投資後的核心保障：專業物業管理
許多投資人只聚焦於「買哪裡、買多少」，卻忽略了購買後的「管理與運營」。事實上，一套房地產是否能夠產生穩定收入與良好口碑，關鍵就在於後續的物業管理。
物業管理的內容包含：
1. 租賃管理：
協助找租客、簽署租約
背景審核、定期催繳
處理租賃糾紛與搬遷事宜
2. 財務帳務管理：
每月提供租金報表與支出明細
代繳房產稅、水電費、管理費
3. 維修與保養：
定期巡檢設備，預防問題發生
處理水電、冷氣、家具等維修
重大工程透明報價與執行監督
4. 法律合規與租賃建議：
符合泰國房屋租賃法規
協助報稅與合法化租金收入
跟進地方政府政策與稅務變化
為什麼找「泰讚國際地產」管理物業？
「泰讚國際地產」設有專職的物業管理部門，提供租賃、市場估價、報修、資金流向一條龍的透明管理服務。投資人即使身在海外，也能透過line清楚掌握資產狀況，無後顧之憂。
此外，公司已建立龐大的當地租客資源，包括外派工作者、留學生、長期旅遊客等，可有效提升租出機率、縮短空租期。
四、實際投資案例分享
王先生是一位來自台中的中小企業主，2022年透過「泰讚國際地產」購買了位於曼谷Phrom Phong地區的一房一廳公寓，總價約為台幣780萬。他透過該公司代辦所有手續，從簽約到過戶僅花費三週時間。
入住後不久，「泰讚」協助他找到了日籍外派工程師為租客，每月租金約為35,000泰銖，租金報酬率達到6.1%。整個過程王先生幾乎未曾親自飛往泰國，一切透過線上完成，對於平時忙於事業的他來說，這是最省心又高效的投資體驗。
選對市場，更要選對夥伴
曼谷房地產市場正處於黃金發展期，低總價、高租報、穩健增值等特性，使其成為亞太區域中最具潛力的投資選擇之一。
而在跨國投資的過程中，一家專業、誠信、有經驗的地產公司，將是您獲利路上的關鍵推手。「泰讚國際地產」不僅提供購屋協助，更提供最重要的售後物業管理與租賃經營，是您海外投資最值得信賴的夥伴。
若您也準備好邁出第一步，或想了解更多曼谷房產資訊，歡迎聯繫「泰讚國際地產」的顧問團隊，讓專業為您的資產保駕護航。
品牌：泰讚國際地產
電話：02-2767-9966
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