裝修常見的做法就是這三種:自行發包、找統包、找室內設計公司。想在雙北找優質室內裝修公司,蘆洲漢一室內裝修提供裝潢與空間規劃設計服務,屋主需掌握的要點如下。

自行發包
(一)
Q:屋主直接找各工種師傅來施作,找到好的師傅就是一個門檻,因為在這個缺工的時代,好的師傅根本不缺工作,也可能已經跟各大裝修公司綁定排滿工作了,加上沒有配合過的師傅也沒辦法確保施工品質。
A:從認識的人介紹,確認施作品質是可以的。
(二)
Q:師傅對業主報價是不是比對長期配合的裝修公司的價格還低,這答案未必是肯定的,因為裝修公司有長期穩定的案源,這才是師傅想的穩定工作。
A:可以多找幾間統包公司、設計公司的師傅報價交叉比對。
(三)
Q:工程施作上各工種的時程安排及銜接介面業主需要自行溝通,但沒有圖面協助在溝通上可能會有認知上的差異,造成施作上的糾紛風險。
A:跟所有工種確認工期及排程,自己去做時程安排,自己用手繪圖面或是網路上找相關的照片跟師傅溝通,避免認知上的落差,有空檔要常跑工地關心工地的施工狀況。
(四)
Q:後續保固難以整合,因為各自拆包有保固介面釐清問題產生。
A:跟所有工班簽承攬合約,避免自己的房子裝潢被丟包,裝潢爛尾得不償失,後續很多裝修公司也不敢接手這樣的案子。

統包
(一)
Q:缺少詳細的圖面,在施工過程中可能有些細節會被忽略。
A:可以自行找專門繪圖人員協助製作細部施工圖,用這個圖面跟統包公司做溝通。
(二)
Q:因為缺少細部圖面導致報價相對不精準,後續可能會衍伸追加費用。
A:請統包公司提出各工種施作的報價明細並簽定合約。
(三)
Q:設計風格掌握度沒那麼高,建材運用、依照業主生活習慣規劃拿捏會相對缺乏。
A:多評估幾家找有經驗的統包公司,最關鍵的是對應窗口是能夠與你有良好的溝通。

設計公司
(一)
Q:先簽定設計合約,若後續工程合約報價很高該怎麼辦?
A:貨比三家不吃虧,可以先提供一個預算說明希望能在這個預算之內做到最完善的規劃。
(二)
Q:設計師會比較容易有自我的設計想法,甚至不易溝通。
A:找到能溝通的設計師至關重要,才能把希望呈現的家實現。
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